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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住成都满一年并有固定居所和职业；
2、具有成都合法有效的身份证明、成都户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的成都工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供成都银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；
6、在成都银行开立个人结算账户；
7、成都银行规定的其他条件。
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房产抵押贷款的程序如下：
1、有贷款需要的申请人向银行提出房产抵押贷款申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去成都都江堰房管局做房产抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，成都都江堰银行放款
房子购买合同抵押借款,个人抵押住房银行借钱,父母房抵押建筑装饰贷款,住房抵押贷款不押房,工资借钱等一般款：
1、贷款合同
2、抵押合同
3、成都房产证、成都都江堰土地证原件
4、房产抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷款是指银行用信贷资金向贷款人发放的、以贷款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
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