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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加贷钱(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.成都信用记录良好，具有按期偿还贷钱本息的能力；
4.成都有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；
5.贷钱人有稳定的工作，成都合法的收入；
6.满足金融机构的其他房产抵押贷钱的条件要求。
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（一）住房抵押贷款准备签约阶段：
（二）住房抵押贷款签约阶段：
（三）办理住房抵押登记阶段：
1、住房抵押贷款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、成都邛崃市房地产交易中心根据抵押房地产坐落成都邛崃市受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷款后按时还贷款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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